Уважаемые дамы и господа
Позвольте предложить вам возможность, которая появляется раз в десятилетие:
WorldHotels Elite Kobuleti --- 50-этажный апарт-отель на первой линии Черного моря. Самое высокое здание в регионе под управлением международного бренда. 1300 апартаментов с видом на море уже привлекают покупателей.
КРАТКИЙ ОБЗОР И ЦИФРЫ
5-звездочный апарт-отель на первой береговой линии Черного моря, 50 этажей (1300 номеров), 50 метров от моря под управлением международного бренда WorldHotels™ Elite.
- Земельный участок: 11,235 м², жилая и коммерческая части для продажи: 80,000 м². Все номера с панорамным видом на море.
- Период окупаемости проекта: 3-4 года
- Пассивный доход: до $10 миллионов/год от операционной деятельности казино и управления гостиничным фондом, все владельцы апартаментов подписывают управляющий контракт на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Финансовая модель проекта
Стоимость строительства
Прогнозируемая выручка
Валовая прибыль
После расходов и налогов
Варианты инвестирования
ВАРИАНТ 1: Полный контроль (100% доля) --- $23 миллиона
Структура платежей: $3 миллиона авансовый платеж + $20 миллионов рассрочка (12 месяцев)
Инвестиции в строительство: $11 миллионов в первый год (10% от себестоимости)
Финансирование: 90% средств поступает от предпродаж в ходе строительства, данная модель финансирования абсолютно работает для всех застройщиков на морском побережье Грузии.
ВАРИАНТ 2: Стратегическое партнерство (49% доля) --- $15 миллионов
Структура платежей: $4 миллиона авансовый платеж + $11 миллионов на строительство
Доход: 49% от общей выручки проекта
Дополнительные источники дохода
- Аренда апартаментов: 30% от арендных поступлений с 1300 апартаментов (управляющий контракт 10+ лет). Прогнозируемый доход: $3 миллиона ежегодно.
- Казино: Для данного типа объекта предоставляется лицензия на казино согласно грузинскому законодательству. Прогнозируемый доход: $5-10 миллионов ежегодно согласно статистике аналогичных казино, работающих в данном регионе.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Локация: Первая береговая линия, 50 м до моря, песчаные пляжи
- Уникальность: Самое высокое здание в регионе (162 м, 50 этажей)
- Бренд: Управление WorldHotels™ Elite --- международные стандарты и гостиничные услуги
- Инфраструктура: Рестораны/бары, бассейны, СПА, клиника, фитнес, казино
- Правовые условия: Благоприятное грузинское законодательство
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ
- 0-12 месяцев: Фундаментные работы, запуск продаж
- 12-36 месяцев: Основное строительство, активные продажи
- 36-48 месяцев: Завершение, получение разрешений, ввод в эксплуатацию
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ
- Поэтапное финансирование проекта
- Страхование строительных рисков
- 90% финансирования через предпродажи
- Международный управляющий бренд
- Диверсификация источников дохода
Резюме инвестиции
WorldHotels™ Elite --- стратегические инвестиции в элитную недвижимость с гарантированной высокой прибыльностью и стабильным пассивным доходом на десятилетия.
Доступно для скачивания по ссылке ниже: данные проекта и компании, юнит-экономика и детальная финансовая модель проекта; рендеры, сайт проекта.
В случае заинтересованности предлагаем организовать онлайн-встречу для обсуждения деталей.
Благодарим за внимание!